Изменения в программе «Золотая виза» Португалии: ограничение на покупку недвижимости и гражданство по праву рождения
Правительство Португалии объявило о значительных изменениях в программе «Золотая виза». Одним из них является ограничение на покупку недвижимости в Лиссабоне и Порту в рамках соответствующей опции. Иностранные инвесторы, желающие получить вид на жительство Португалии, будут вынуждены приобретать недвижимость за пределами этих двух наиболее популярных городов. Ещё одно изменение касается гражданства по праву рождения ― теперь дети, рождённые у родителей-иностранцев, как минимум один из которых прожил в Португалии не менее года, смогут стать гражданами страны.
Программа «Золотая виза» Португалии была запущена в 2012 году и получила огромный успех у инвесторов со всего мира, став одной из самых востребованных программ ВНЖ за инвестиции. Она позволяет заявителям получить статус резидента без необходимости проживать в Португалии и предлагает массу преимуществ: безвизовый режим более чем со 180 странами, благоприятный налоговый режим, свободу передвижения в пределах Европейского союза, прекрасную систему здравоохранения и образования, отличные возможности для ведения бизнеса и многие другие.
Опция покупки недвижимости по условиям «Золотой визы» пользуется большой популярностью и составляет более 90% от общего объёма инвестиций, привлекаемых в рамках программы. Заявители, претендующие на ВНЖ Португалии, могут приобрести либо недвижимость по собственному выбору в любой части страны (минимальная стоимость жилья при этом должна составлять €500,000), либо недвижимость старше 30 лет, расположенную в зоне реставрации города, стоимостью не менее €350,000. Порог инвестиций может быть снижен до €280,000 при условии, что здание находится на малозаселённой территории (с плотностью населения менее 100 человек на км2).
Большая часть инвестиций направлена на приобретение недвижимости в развитых районах. Два крупнейших города Португалии,- Лиссабон и Порту, пользуются особенным вниманием среди инвесторов: на их долю приходится 2/3 общего количества инвестиций в недвижимость, вследствие чего цены на жильё в этих городах постоянно растут.
Чтобы стимулировать интерес инвесторов приобретать недвижимость и в других городах, а также в сельской местности, правительство Португалии выдвинуло предложение исключить Лиссабон и Порту из списка городов, доступных по программе «Золотая виза». Согласно публикации Агентства по инвестициям и внешней торговле Португалии (Aiecep Portugal Global) от 6 октября 2020 года, правительство страны, скорее всего, введёт данные ограничения уже в конце этого года. Они должны были вступить в силу еще в начале 2020 года, однако были отложены из-за пандемии коронавирусной инфекции. Ожидается, что заявители, приобретающие недвижимость в Лиссабоне и Порту, в скором времени не смогут претендовать на ВНЖ за инвестиции Португалии.
Ещё одно важное изменение в программе относится к гражданству по праву рождения. Начиная с 11 ноября, дети, рождённые в Португалии у родителей-иностранцев, как минимум один из которых прожил в стране не менее года, имеют право на гражданство Португалии. Ранее новорождённые дети могли стать гражданами Португалии только в том случае, если один из их родителей жил в Португалии на протяжении двух или более лет. В соответствии с новым законодательством необходимый срок проживания значительно сокращается.
Данное изменение в законодательстве Португалии благоприятно скажется на обладателях «Золотой визы», так как если у одного из родителей на момент рождения ребенка в Португалии была данная виза в течение минимум года, то ребенок сможет получить гражданство Португалии по рождению. Это касается и случаев, когда родитель пробыл в Португалии всего 7 дней в первый год, которые необходимы по условиям программы «Золотой визы». Благодаря данному изменению программа «Золотой визы» Португалии теперь является единственной программой, предлагающей jussoliбез необходимости долгого проживания в стране.
Желаете приобрести первоклассную недвижимость в самых развитых и популярных городах Португалии, пока правительство страны не ввело ограничения? Или может Вы заинтересованы в оформлении карты резидента Порутаглии с помощью такой опции как инвестиции в ценные бумаги, депозит в банке или другой? Свяжитесь с экспертами GLS Private Office ― мы с удовольствием поможем Вам оформить «Золотую визу» Португалии.
